В Общественной палате РФ обсудили, как решить проблему мошенничества на “вторичке” и обеспечить правовую защиту добросовестных участников сделок. Как указано в статье на портале Нотариат.рф, среди мер эксперты рассматривали и введение самозапрета на сделки с недвижимостью.
Как отметил член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе, нотариус Александр Сагин, если гражданин не устанавливал самозапрет или снял его буквально перед сделкой, это будет дополнительным фактором для пристального изучения обстоятельств сделки нотариусом. И в случае отмены самозапрета такой гражданин не должен впоследствии пользоваться ст. 177 ГК РФ, которая сейчас позволяет откатить сделку назад.
Если нотариус подозревает, что человек не до конца понимает, что происходи или его принуждают к сделке, специалист может предложить отложить заключение договора на некоторое время. Такой период «охлаждения» может помочь людям еще раз обдумать свое решение продать жилье и все те риски, которые озвучил нотариус. Участники круглого стола говорили о том, что подобную отсрочку нужно закрепить для всех сделок с жильем граждан.
Также на мероприятии обсуждались такие меры, как обязательная нотариальная форма сделок с недвижимостью, принцип бесспорности нотариально удостоверенных сделок с недвижимостью, видеофиксация сделок и усиление имущественной ответственности нотариусов.
