Окончание 2022 года ознаменовалось значительным ростом объемов ипотечных займов на покупку жилья. В декабре банками, по оценке Frank RG, было выдано свыше 700 млрд рублей ипотечных кредитов. За весь же год общая сумма достигла 4,85 трлн рублей.
Ставка льготной ипотеки в рамках действующей с апреля 2020 года антикризисной госпрограммы равнялась сначала 6,5%, затем – 7%, теперь, после продления до 1 июля 2024 года, – 8%.
На тот же срок продлена и программа семейной ипотеки. Однако здесь сохраняется первоначальная ставка – 6%. Причем раньше право на льготу имела семья, в которой был хоть один ребенок, рожденный после 1 января 2018 года, а теперь этим правом обладают и семьи с двумя детьми до 18 лет, независимо от дат их рождения.
В III квартале 2022 года ипотечные сделки на квартиры в новостройках Москвы составили 82% всего объема. Здесь ключевыми стали два фактора – субсидирование ставок от застройщиков и ипотека с господдержкой. Например, в жилых комплексах Seven Suns Development при покупке жилья процент по кредиту для покупателя и сейчас равняется только 3%.
