В каждом государстве имеются ресурсы, недвижимое имущество, историко-культурное наследие и ряд других ценностей, которые являются достоянием всего народа и находятся в собственности у государства.
Известно, что страна может переживать разные периоды в истории и экономике, которые могут привести к принятию решения о продаже государственной собственности, чтобы поправить экономическое положение или повлиять на развитие рыночных отношений.
История нашей страны уже знает примеры национализации и приватизации. Это способы, которые применялись для продажи объектов государственной собственности.
Кто может стать покупателем
Покупка государственного имущества разрешается физическим и юридическим лицам, предприятиям и организациям, которые располагают необходимыми возможностями и ресурсами.
По решению правительство на продажу могут выставляться:
- крупные и средние промышленные предприятия;
- жилые дома;
- торговые площади;
- сельскохозяйственные производства и т.д.
К продаже не подлежат памятники культуры, истории, архитектуры национального значения, территории с полезными ископаемыми, оборонные объекты и др. Продажа государственного имущества может осуществляться в разных масштабах, которые определяются с учетом ранее проведенной национализации, если таковая имела место быть.
Что нужно знать о приватизации
В мировой практике в основном используется продажа или бесплатная передача государственного имущества в полную или частичную собственность. Надо сказать, что государство заинтересовано в денежной приватизации, как в дополнительной возможности получения средств для экономического развития, пополнения бюджетов, накопления общегосударственного капитала.
Продажа государственного имущества может проводиться посредством:
- конкурсов;
- открытых аукционов;
- закрытых торгов.
Выбор формы торгов определяет продавец (государственный или муниципальный орган), обладающий таким правом. О своем решении он заранее сообщает соискателям.
Если продажа будет конкурсной, то потенциальные покупатели получают извещения с информацией об условиях, месте и времени проведения мероприятия. Конкурсная основа приобретения государственного объекта требует от соискателя выполнения условий, выставленных продавцом. Залогом победы в торгах является строгое выполнение всех условий и предложение максимальной цены за продаваемый объект.
Закрытые торги предусматривают подачу заявок в запечатанных конвертах. Открытые аукционы проходят без каких-либо условий. Кто предложит максимальную цену, тот и победитель.
Как показывает практика, обретя новых собственников, многие предприятия возродились заново для эффективной и производительной работы, создания новых рабочих мест.
