В течение жизни каждый человек совершает множество сделок, даже не слишком об этом задумываясь. Речь не всегда идет о покупке квартиры, машины, заключении брачного контракта или проката авто. Покупка кофе в автомате, сдача куртки в гардероб – это тоже сделки. Законом предусмотрены нормы, регулирующие формы сделок. Так, купить квартиру, на словах договорившись об условиях, нельзя. Потребуется письменный договор, а если, к примеру, участник сделки – несовершеннолетний гражданин, то еще и обязательное нотариальное удостоверение.
Конечно, когда мы договариваемся о том, чтобы соседка присмотрела в течение получаса за ребенком, мы не заключаем письменный договор. Но иногда в жизни возникают сложные ситуации, когда необходима квалифицированная юридическая помощь. Например, если граждане решили обменяться квартирами, лучше заключить один договор мены или два договора купли-продажи? И достаточно ли простых подписей на документе или нужна нотариальная печать? Или дедушка хочет передать квартиру внучке, но пока сам живет в этой квартире, ему заключать договора дарения или лучше написать завещание?
«В любой непонятной юридической ситуации можно проконсультироваться с нотариусом. Он объяснит детали и правовые последствия разных типов сделок. И уже после консультации, которые сами по себе бесплатны, вы решите, нужно ли совершать нотариальное действие и какое. Если будете удостоверять сделку у нотариуса, он соберет все документы, запросит информацию у разных ведомств и проведет все необходимые проверки ее правомерности и чистоты. Одна из важнейших задач – проверить волеизъявление сторон. Проще говоря: понимают ли люди, о чем договариваются и точно ли хотят именно этого», – поясняет официальный портал Федеральной нотариальной палаты.
Самое важное при заключении сделки в любой форме – это реальная воля, отсутствие принуждения к заключению договора и полное понимание происходящего. Именно поэтому, когда на кону что-то серьезное, лучше не рисковать, а обращаться с вопросами к нотариусу.
