За первое полугодие 2024 года под строительство жилья и апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было приобретено свыше 540 га земли, из которых 94% – в Ленинградской области. Число девелоперов в Санкт-Петербурге сократилось со 130 до 114, что повлекло резкий рост активности на строительном рынке Ленобласти.
По оценке гендиректора «Кронунг Групп» Филиппа Шраге, развитие рынка инвестиций в недвижимость продолжится. Поскольку девелоперские проекты открывают инвесторам доступ к значительному количеству проектов, не требующих прямого участия в их реализации, ожидается рост и расширение возможностей биржевого инвестирования в отрасль. В качестве основы для дальнейшего роста эксперты говорят о комплексном освоении территорий, когда девелоперы создают не только жилье, но также коммерческую и социальную инфраструктуру.
Целый ряд застройщиков, специализирующихся на коммерческом строительстве, выходит сегодня на рынок Ленобласти с долгосрочными программами и новыми подходами в сфере жилищного строительства комфорт-класса. По словам совладельца компании Kronung Group Игнатия Найды, компанией была выбрана концепция малоэтажного строительства, позволяющего застройщикам реализовать свой потенциал, продемонстрировав интересные архитектурные и планировочные решения, новинки внутреннего благоустройства и отделки мест общего пользования. В связи со значительным увеличением стоимости кредитных ресурсов, девелоперам приходится искать альтернативные источники финансирования проектов. Найда считает ключом к доступу к реализации широкого спектра проектов облигации, паи и другие дополнительные финансовые инструменты.
