С 2025 года в России договоры дарения недвижимости оформляются только через нотариуса. Эта мера призвана защитить граждан. Нотариусы регулярно предотвращают сделки дарения под давлением со стороны родственников или посторонних лиц. В Федеральной нотариальной палате рассказали о подобных случаях.
Так, однажды к нотариусу пришла пожилая женщина с внучкой. Девушка утверждала, что бабушка давно хочет подарить ей квартиру. Однако в разговоре выяснилось, что это не так. Бабушка планировала прописать внучку, но дарить ей недвижимость не собиралась. В итоге нотариус отказался удостоверять сделку.
В другом случае женщина чуть не пострадала от действий «предприимчивого» квартиранта, которому сдала комнату. Он помогал хозяйке по дому, угощал фруктами и дружелюбно с ней общался. А потом привел ее к нотариусу, чтобы заключить договор дарения той самой квартиры. Однако у афериста ничего не вышло: нотариус не только отказала в сделке, но и сообщила о произошедшем дочери женщины. В итоге квартиранта попросили съехать.
Раньше такие истории часто заканчивались быстрым подписанием договора в МФЦ. И новые хозяева могли поступить с бывшими собственниками по-разному — зачастую те были вынуждены покинуть свои дома. Но теперь на пути аферистов и не слишком добропорядочных родственников появилась преграда. Нотариус не просто ставит печать на договоре, а устанавливает волю собственника и разъясняет правовые последствия, защищая от серьезных ошибок.
