Предметом договора может стать все, что не ограничено в обороте или не запрещено законом — от племенных жеребцов до цифровых активов. Когда речь идет о значимых суммах или важных жизненных ситуациях, договоренности лучше не просто записывать на бумаге, но и удостоверять у нотариуса. Как отмечают в Федеральной нотариальной палате, “многофакторные проверки, возможность получать информацию из различных ведомств, цифровые технологии, большой опыт и квалификация нотариуса помогают исключить большинство рисков”.
Так, например, расписка на коленке или договор без печати нотариуса принесет мало пользы в суде, поскольку их несложно оспорить. Эксперты советуют давать в долг через удостоверенный нотариусом договор займа. С одной стороны, нотариус проверит законность сделки и убедится, понимают ли участники ее условия и последствия. С другой, в случае невозврата с таким договором на руках даже не придется идти в суд, можно получить исполнительную надпись и подать заявление о взыскании сразу приставам. Нотариальная форма защищает и человека, который взял взаймы. Кредитор не сможет требовать досрочного погашения долга, не оговоренных заранее процентов и штрафов.
Нотариальный договор аренды также стоит на страже интересов обеих сторон сделки. Нотариус проверяет личности арендодателя и арендатора, может выступать в роли эскроу-агента для “хранения” обеспечительного платежа. В договор можно включить отменительное условие. Например, переезд в квартиру члена семьи арендодателя.
Еще один “полезный” вид договоров — предварительные. Такой формат актуален, когда люди договорились о сделке, но в данный момент не могут ее совершить. И если соглашение о задатке не гарантирует, что сделка в итоге состоится, то с предварительным договором можно идти в суд.
