Сделки, которые касаются распоряжения земельными участками, скрывают множество рисков, о которых некоторые граждане могут просто не знать. Обезопасить сделку может нотариальное удостоверение, отмечается на портале Федеральной нотариальной палаты.
Среди рисков, о которых идет речь, — категория земельного участка и вид разрешенного использования, наличие незарегистрированных строений или строений, представляющих культурную ценность, и так далее.
Нотариус, в свою очередь, проведет доскональную проверку сторон сделки, земельного участка и строений, если они имеются. Также нотариус перед удостоверением сделки обязательно запросит из ЕГРН актуальную выписку, которую он проверит на предмет информации об арестах, запрещениях, судебных спорах, о запрете регистрационных действий, о категории и виде разрешенного использования земельного участка.
Кроме того, совершить сделку можно дистанционно при участии нескольких нотариусов. Благодаря этому для покупателя и продавца отпадает необходимость встречаться лично в одной конкретной нотариальной конторе. Каждый находит удобного именно ему нотариуса и совершить сделку удаленно по защищенным каналам связи. При этом нотариусы сами проведут все необходимые проверочные мероприятия и будут нести имущественную ответственность за сделку.
